UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
115 RUE FRANCOIS PERRIN 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle IM762
Contenance5 823 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro762
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151962. Sources et méthode
Contexte du quartier
879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +154,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valadon
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)33
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne17
Arrêts les plus proches
C. RansonSTCLM (Limoges Métropole)92 m
Casimir RansonCars Régionaux 87 - Haute Vienne94 m
Sacré CoeurCars Régionaux 87 - Haute Vienne227 m
C. RansonSTCLM (Limoges Métropole)229 m
C. RansonCars Régionaux 87 - Haute Vienne231 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+316,0% évolution globale
50 321 €prix moyen
2025
52 000 €
1 733 EUR/m² -16,2% 2025
62 050 €
2 068 EUR/m² +26,9% 2025
48 900 €
1 630 EUR/m² -27,0% 2025
67 000 €
2 233 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 500 EUR/m² -29,2% 2025
63 600 €
2 120 EUR/m² +29,8% 2025
49 000 €
1 633 EUR/m² -23,7% 2025
64 215 €
2 141 EUR/m² +31,1% 2025
49 000 €
1 633 EUR/m² -1,6% 2025
49 800 €
1 660 EUR/m² -16,4% 2025
59 600 €
1 987 EUR/m² +24,2% 2025
48 000 €
1 600 EUR/m² 0,0% 2025
48 000 €
1 600 EUR/m² -5,9% 2025
51 000 €
1 700 EUR/m² -11,1% 2025
57 389 €
1 913 EUR/m² +29,0% 2025
44 500 €
1 483 EUR/m² -10,1% 2024
49 500 €
1 650 EUR/m² +3,2% 2024
47 980 €
1 599 EUR/m² +269,1% 2024
13 000 €
-88,5% 2024
113 000 €
1 883 EUR/m² +124,7% 2024
50 300 €
1 677 EUR/m² +4,8% 2024
48 000 €
1 600 EUR/m² +7,9% 2024
44 500 €
1 483 EUR/m² -17,8% 2024
54 120 €
1 804 EUR/m² +1,2% 2024
53 500 €
1 783 EUR/m² -8,4% 2024
58 420 €
1 947 EUR/m² +39,1% 2023
42 000 €
1 400 EUR/m² -12,5% 2023
48 000 €
1 600 EUR/m² +20,0% 2023
40 000 €
1 333 EUR/m² -26,6% 2023
54 500 €
1 817 EUR/m² +36,3% 2023
40 000 €
1 333 EUR/m² -28,6% 2023
56 000 €
1 867 EUR/m² +33,7% 2023
41 900 €
1 397 EUR/m² -25,8% 2023
56 500 €
1 883 EUR/m² +2,7% 2023
55 000 €
1 833 EUR/m² +38,5% 2023
39 700 €
1 323 EUR/m² -27,8% 2023
55 000 €
1 833 EUR/m² +358,3% 2023
12 000 €
-75,3% 2023
48 500 €
1 617 EUR/m² -6,7% 2022
52 000 €
1 733 EUR/m² -1,9% 2022
53 000 €
1 767 EUR/m² -0,9% 2022
53 500 €
1 783 EUR/m² -2,7% 2022
55 000 €
1 833 EUR/m² +12,2% 2022
49 000 €
1 633 EUR/m² +4,3% 2022
47 000 €
1 567 EUR/m² -13,0% 2022
54 000 €
1 800 EUR/m² +2,7% 2022
52 600 €
1 753 EUR/m² -10,8% 2022
59 000 €
1 967 EUR/m² +22,9% 2022
48 000 €
1 600 EUR/m² +284,0% 2022
12 500 €
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1