UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
1 RUE DE ROCHECHOUART 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle IM274
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039942. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valadon
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,26%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)31
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne19
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurSTCLM (Limoges Métropole)95 m
Sacré CoeurCars Régionaux 87 - Haute Vienne98 m
Sacré CoeurCars Régionaux 87 - Haute Vienne103 m
Sacré CoeurCars Régionaux 87 - Haute Vienne103 m
Sacré CoeurSTCLM (Limoges Métropole)119 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-74,4% évolution globale
73 733 €prix moyen
2025
30 000 €
938 EUR/m² -94,0% Vente actuelle 2025
501 920 €
1 859 EUR/m² +527,4% 2025
80 000 €
404 EUR/m² +14,3% 2024
70 000 €
1 029 EUR/m² +12,9% 2023
62 000 €
2 214 EUR/m² +29,2% 2023
48 000 €
2 087 EUR/m² -40,0% 2022
80 000 €
1 176 EUR/m² +86,0% 2021
43 000 €
1 536 EUR/m² -27,1% 2021
59 000 €
1 372 EUR/m² +51,3% 2021
39 000 €
1 696 EUR/m² -25,0% 2021
52 000 €
2 261 EUR/m² +48,6% 2020
35 000 €
1 250 EUR/m² -5,4% 2017
37 000 €
1 321 EUR/m² +6,8% 2017
34 630 €
1 506 EUR/m² -11,2% 2017
39 000 €
1 219 EUR/m² -25,1% 2016
52 100 €
930 EUR/m² +48,9% 2016
35 000 €
1 522 EUR/m² +75,0% 2016
20 000 €
571 EUR/m² -50,0% 2016
40 000 €
404 EUR/m² -65,8% 2014
117 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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