UN APPARTEMENT 4 pièces — 129 500 €
4 AV DES ECUREUILS 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E54
Contenance47 191 m²
Préfixe872
SectionE
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151868. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Comtes-Eydalin
Revenus
19 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,86%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
HLM Les CaillolsMarseille172 m
Les CigalonsMarseille174 m
Les CigalonsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
Les CigalonsMarseille182 m
HLM Les CaillolsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,3% évolution globale
135 666 €prix moyen
2025
129 500 €
1 904 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2025
113 000 €
1 638 EUR/m² -31,9% 2025
166 000 €
2 554 EUR/m² +91,9% 2025
86 520 €
1 442 EUR/m² -41,1% 2025
147 000 €
2 774 EUR/m² +47,0% 2025
100 000 €
1 754 EUR/m² -35,5% 2025
155 000 €
2 067 EUR/m² +4,7% 2025
148 100 €
2 645 EUR/m² -6,3% 2025
158 000 €
2 821 EUR/m² +6,8% 2025
148 000 €
2 552 EUR/m² -20,7% 2025
186 700 €
2 196 EUR/m² +35,3% 2025
138 000 €
2 464 EUR/m² -12,1% 2025
157 000 €
2 804 EUR/m² +74,4% 2025
90 000 €
1 607 EUR/m² +386,5% 2025
18 500 €
-83,2% 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -4,3% 2025
115 000 €
2 091 EUR/m² 0,0% 2025
115 000 €
1 885 EUR/m² +98,3% 2025
58 000 €
2 231 EUR/m² -51,7% 2025
120 000 €
3 750 EUR/m² -3,2% 2025
124 000 €
2 214 EUR/m² -12,5% 2025
141 650 €
2 575 EUR/m² -32,5% 2024
210 000 €
2 500 EUR/m² +35,5% 2024
155 000 €
2 768 EUR/m² -8,8% 2024
170 000 €
2 537 EUR/m² +61,9% 2024
105 000 €
1 567 EUR/m² -17,3% 2024
127 000 €
2 268 EUR/m² -20,6% 2024
160 000 €
2 353 EUR/m² +23,1% 2024
130 000 €
1 912 EUR/m² +1,9% 2024
127 580 €
2 238 EUR/m² +13,9% 2024
112 000 €
2 000 EUR/m² -22,8% 2024
145 000 €
2 014 EUR/m² -33,2% 2024
217 070 €
2 584 EUR/m² +79,4% 2024
121 000 €
1 952 EUR/m² +5,2% 2023
115 000 €
2 054 EUR/m² -28,1% 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² +3,2% 2023
155 000 €
2 818 EUR/m² +28,3% 2023
120 800 €
2 416 EUR/m² +9,8% 2023
110 000 €
1 964 EUR/m² -17,9% 2023
134 000 €
2 393 EUR/m² +16,5% 2023
115 000 €
2 054 EUR/m² -25,8% 2023
155 000 €
2 279 EUR/m² +0,3% 2023
154 600 €
2 761 EUR/m² -5,2% 2023
163 150 €
2 510 EUR/m² +55,4% 2023
105 000 €
4 200 EUR/m² -43,9% 2023
187 130 €
3 018 EUR/m² +57,3% 2023
119 000 €
1 776 EUR/m² +32,2% 2022
90 000 €
1 552 EUR/m² -53,8% 2022
195 000 €
2 378 EUR/m² -2,5% 2022
200 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (388)
Services publics152 · 8 m
Santé133 · 40 m
Commerces37 · 124 m
Transports29 · 25 m
Sport/Loisirs21 · 125 m
Enseignement15 · 287 m
Tourisme1 · 594 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC)232 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Caillols272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Caillols310 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Cadenelle494 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine621 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune