UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
11 RUE DES ECOLES 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle DX532
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro532
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151788. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galeries
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)28
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne20
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)51 m
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)56 m
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)61 m
A. DubouchéSTCLM (Limoges Métropole)61 m
A. DubouchéSTCLM (Limoges Métropole)75 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+91,1% évolution globale
92 192 €prix moyen
2025
172 000 €
2 263 EUR/m² +41,0% Vente actuelle 2025
122 000 €
2 033 EUR/m² +10,7% 2025
110 200 €
1 531 EUR/m² +634,7% 2025
15 000 €
-79,2% 2024
72 000 €
2 000 EUR/m² -57,4% 2022
169 000 €
1 837 EUR/m² +1 065,5% 2022
14 500 €
-80,2% 2022
73 150 €
2 286 EUR/m² +404,5% 2021
14 500 €
725 EUR/m² -86,0% 2021
103 500 €
2 250 EUR/m² +59,2% 2021
65 000 €
2 321 EUR/m² +364,3% 2021
14 000 €
-68,2% 2019
44 000 €
1 222 EUR/m² -72,0% 2019
157 000 €
2 066 EUR/m² -67,3% 2019
480 000 €
1 231 EUR/m² +1 100,0% 2019
40 000 €
1 429 EUR/m² -55,6% 2018
90 000 €
1 698 EUR/m² +30,4% 2018
69 000 €
1 605 EUR/m² -34,3% 2017
105 000 €
1 141 EUR/m² +707,7% 2017
13 000 €
-82,4% 2017
74 000 €
2 114 EUR/m² +9,6% 2016
67 500 €
1 875 EUR/m² -58,1% 2016
161 000 €
1 425 EUR/m² +1 300,0% 2016
11 500 €
-87,0% 2016
88 600 €
1 846 EUR/m² -64,3% 2016
248 000 €
2 067 EUR/m² +416,7% 2016
48 000 €
1 714 EUR/m² -9,4% 2016
53 000 €
1 656 EUR/m² +457,9% 2015
9 500 €
-85,2% 2015
64 000 €
1 255 EUR/m² -28,9% 2015
90 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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