UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 200 €
34 RUE HENRI GORJUS 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 200 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AP63
Contenance1 923 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151713. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Deleuvre-Henon
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
387 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
387 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
387 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
387 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-4,2% évolution globale
269 001 €prix moyen
2025
290 200 €
5 690 EUR/m² +134,0% Vente actuelle 2025
124 000 €
3 647 EUR/m² -35,1% 2024
191 000 €
3 745 EUR/m² -1,6% 2023
194 200 €
5 712 EUR/m² -33,4% 2022
291 692 €
6 206 EUR/m² +18,0% 2021
247 255 €
5 261 EUR/m² -23,1% 2021
321 550 €
6 305 EUR/m² -33,6% 2021
484 000 €
5 694 EUR/m² +16,4% 2021
415 920 €
5 698 EUR/m² +1 141,6% 2021
33 500 €
-88,5% 2020
292 000 €
5 725 EUR/m² +14,5% 2020
255 000 €
5 426 EUR/m² +14,5% 2017
222 700 €
4 367 EUR/m² -46,5% 2017
416 000 €
4 894 EUR/m² +87,4% 2016
222 000 €
4 353 EUR/m² -26,7% 2015
303 000 €
4 151 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune