UNE MAISON 3 pièces — 85 500 €

8 RUE VICTOR HUGO 34290 SERVIAN
Vendu le 07 juillet 2025
2 850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 500 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AB106
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708245. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 850 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Servian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active2 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Servian (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
261 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,013,9 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 296 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Servian

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2001 - 14/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RDBM11

Arrêts les plus proches

PontRDBM318 m
PontRDBM318 m
PontRDBM331 m
PompiersRDBM337 m
Rte De BassanRDBM351 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Départementale D146E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-27,2% évolution globale
76 711 €prix moyen
2025
85 500 €
2 850 EUR/m² -33,7% Vente actuelle
2023
129 000 €
2 867 EUR/m² +143,4%
2023
53 000 €
883 EUR/m² +76,7%
2022
30 000 €
667 EUR/m² -81,3%
2021
160 400 €
1 573 EUR/m² +345,6%
2021
36 000 €
1 241 EUR/m² +50,0%
2019
24 000 €
800 EUR/m² -56,4%
2019
55 000 €
671 EUR/m² -53,2%
2017
117 500 €
1 780 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
85 500 €
2 850 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (154)

Services publics91 · 37 m
Santé38 · 146 m
Commerces11 · 251 m
Sport/Loisirs8 · 62 m
Enseignement4 · 313 m
Transports2 · 236 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry264 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph308 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin554 m · Public
Collège
Collège Alfred Crouzet814 m · Public

Permis de construire Commune de SERVIAN

398permis récents
738logements autorisés
64 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement251 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1