UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
66 RUE DE LA NEUVILLETTE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AX866
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro866
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151509. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Sud-Est
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transdev Reims38
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM181 m
LUTONTransdev Reims211 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims278 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims280 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims282 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-34,4% évolution globale
126 575 €prix moyen
2025
59 000 €
1 903 EUR/m² -43,3% 2025
104 000 €
2 537 EUR/m² -82,0% Vente actuelle 2022
578 000 €
3 524 EUR/m² +750,0% 2020
68 000 €
2 125 EUR/m² -5,6% 2019
72 000 €
986 EUR/m² -65,9% 2017
210 900 €
2 220 EUR/m² +115,2% 2017
98 000 €
1 153 EUR/m² +53,1% 2016
64 000 €
1 641 EUR/m² +8,5% 2015
59 000 €
1 439 EUR/m² +5,4% 2015
56 000 €
778 EUR/m² -6,7% 2015
60 000 €
769 EUR/m² -33,3% 2015
90 000 €
1 059 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1