UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 500 €
3 IMP DURUY 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 500 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AX945
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro945
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesage
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités11
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transdev Reims29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM256 m
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LUTONTransdev Reims286 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+109,5% évolution globale
111 932 €prix moyen
2025
143 500 €
3 776 EUR/m² +160,9% Vente actuelle 2025
55 000 €
3 667 EUR/m² -30,0% 2024
78 600 €
4 367 EUR/m² -20,6% 2024
99 000 €
1 868 EUR/m² +147,5% 2023
40 000 €
755 EUR/m² -91,2% 2022
454 100 €
3 244 EUR/m² +254,8% 2022
128 000 €
2 286 EUR/m² +106,5% 2022
62 000 €
2 480 EUR/m² -22,5% 2022
80 000 €
1 818 EUR/m² -27,3% 2021
110 000 €
2 245 EUR/m² -9,8% 2021
122 000 €
2 490 EUR/m² +98,1% 2021
61 600 €
3 422 EUR/m² -22,0% 2020
79 000 €
963 EUR/m² +2,6% 2020
77 000 €
3 080 EUR/m² -63,3% 2019
210 000 €
2 561 EUR/m² +337,5% 2019
48 000 €
1 920 EUR/m² -51,9% 2019
99 800 €
1 782 EUR/m² -73,7% 2019
379 100 €
2 708 EUR/m² +156,1% 2018
148 000 €
897 EUR/m² -9,2% 2017
163 000 €
1 455 EUR/m² +213,5% 2016
52 000 €
2 476 EUR/m² +10,6% 2015
47 000 €
3 133 EUR/m² -82,5% 2015
268 550 €
2 356 EUR/m² +146,4% 2015
109 000 €
2 319 EUR/m² -36,6% 2014
172 000 €
2 098 EUR/m² +129,3% 2014
75 000 €
+114,3% 2014
35 000 €
1 944 EUR/m² -41,7% 2014
60 000 €
+5,3% 2014
57 000 €
2 478 EUR/m² +54,1% 2014
37 000 €
1 762 EUR/m² -7,5% 2014
40 000 €
2 667 EUR/m² +14,3% 2014
35 000 €
2 059 EUR/m² -48,9% 2014
68 500 €
1 631 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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