UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
224 RUE JULES BRISSON 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain697 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AI24
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151408. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,35%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 042 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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