UNE MAISON 4 pièces — 300 100 €
31 LOT HAM DES LAVANDIERES 13690 GRAVESON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 100 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²3 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AT301
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150883. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graveson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Graveson (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graveson
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
La PastoraleZOU ! Scolaire610 m
La PastoraleZOU ! Scolaire618 m
Le Grand VallatZOU ! Scolaire800 m
Le Grand VallatZOU ! Scolaire913 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,3% évolution globale
255 910 €prix moyen
2025
300 100 €
3 126 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2018
250 160 €
2 316 EUR/m² +9,7% 2017
228 020 €
2 621 EUR/m² -7,1% 2015
245 360 €
2 272 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics93 · 21 m
Santé28 · 141 m
Commerces13 · 200 m
Sport/Loisirs7 · 201 m
Enseignement3 · 458 m
Transports3 · 153 m
Tourisme2 · 129 m
Écoles (3)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC517 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc563 m · Privé
Permis de construire Commune de GRAVESON
135permis récents
321logements autorisés
24 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement140 m²1