UNE MAISON 4 pièces — 277 850 €
37 LOT HAM DES LAVANDIERES 13690 GRAVESON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 850 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²3 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AT272
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780360. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graveson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Graveson (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graveson
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
La PastoraleZOU ! Scolaire564 m
La PastoraleZOU ! Scolaire573 m
Le Grand VallatZOU ! Scolaire830 m
Le Grand VallatZOU ! Scolaire943 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,8% évolution globale
241 043 €prix moyen
2025
277 850 €
3 122 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2020
232 890 €
2 617 EUR/m² +9,7% 2014
212 390 €
2 386 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics95 · 30 m
Santé28 · 96 m
Commerces15 · 206 m
Sport/Loisirs9 · 200 m
Transports4 · 137 m
Enseignement3 · 423 m
Tourisme2 · 151 m
Écoles (3)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC481 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc531 m · Privé
Permis de construire Commune de GRAVESON
135permis récents
321logements autorisés
24 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement140 m²1