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Vendu 365 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 083 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

211 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle KT394

Contenance3 132 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro394

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150848. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 083 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,03%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LongchampLignes d'Azur55 m

Jean MédecinLignes d'Azur56 m

Jean MédecinLignes d'Azur140 m

Alphonse KarrLignes d'Azur187 m

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur210 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

157 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

163 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

167 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

229 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

376 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-98,2% évolution globale

454 853 €prix moyen

2025

6 000 €

25 EUR/m² -99,0%

2025

571 575 €

5 773 EUR/m² -20,3%

2025

717 000 €

7 547 EUR/m² +11 850,0%

2025

6 000 €

39 EUR/m² -98,4%

2025

365 000 €

6 083 EUR/m² -53,8% Vente actuelle

2024

790 000 €

6 423 EUR/m² +740,4%

2024

94 000 €

9 400 EUR/m² -80,6%

2024

485 000 €

3 849 EUR/m² +57,5%

2024

308 000 €

5 500 EUR/m² -25,8%

2024

415 366 €

9 230 EUR/m² -58,5%

2024

1 000 000 €

1 695 EUR/m² -63,0%

2023

2 700 000 €

7 143 EUR/m² +2 600,0%

2023

100 000 €

7 692 EUR/m² +17,6%

2023

85 000 €

3 864 EUR/m² -64,6%

2023

240 000 €

5 333 EUR/m² -80,8%

2023

1 250 000 €

8 013 EUR/m² +363,0%

2023

270 000 €

7 941 EUR/m² -16,9%

2022

325 000 €

5 603 EUR/m² -55,5%

2022

730 000 €

6 518 EUR/m² +123,2%

2021

327 000 €

3 633 EUR/m² +445,0%

2021

60 000 €

2 727 EUR/m² -84,4%

2021

385 000 €

5 347 EUR/m² -43,4%

2021

680 000 €

6 800 EUR/m² +6,3%

2021

640 000 €

6 737 EUR/m² +753,3%

2021

75 000 €

-89,0%

2021

680 700 €

5 042 EUR/m² -2,6%

2020

699 200 €

4 994 EUR/m² -40,7%

2020

1 178 600 €

4 811 EUR/m² +1 178 500,0%

2019

100 €

6 EUR/m² -100,0%

2019

560 000 €

4 746 EUR/m² +23,1%

2019

455 000 €

3 370 EUR/m² +45 400,0%

2018

1 000 €

4 EUR/m² -99,9%

2018

705 000 €

5 975 EUR/m² +1 755,3%

2018

38 000 €

4 222 EUR/m² -87,5%

2018

305 000 €

5 980 EUR/m² +263 604,0%

2018

116 €

1 EUR/m² -99,9%

2018

132 000 €

6 286 EUR/m² -42,6%

2018

230 000 €

8 214 EUR/m² -68,1%

2018

720 000 €

4 091 EUR/m² +500,0%

2018

120 000 €

3 333 EUR/m² -82,9%

2018

700 000 €

6 364 EUR/m² +75,0%

2018

400 000 €

3 571 EUR/m² +116,2%

2018

185 000 €

4 868 EUR/m² +27,6%

2017

145 000 €

3 816 EUR/m² -71,3%

2017

505 000 €

4 040 EUR/m² +494,1%

2016

85 000 €

+88,9%

2016

45 000 €

-56,3%

2016

103 000 €

1 561 EUR/m² -94,3%

2016

1 800 000 €

3 529 EUR/m² +453,8%

2016

325 000 €

1 796 EUR/m²

Biens comparables

4 786 EUR/m²243 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (6537)

Services publics3111 · 24 m

Santé1637 · 24 m

Commerces1313 · 24 m

Tourisme206 · 71 m

Transports170 · 56 m

Enseignement68 · 173 m

Sport/Loisirs32 · 49 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France170 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV254 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV254 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette315 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard325 m · Privé