Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 906 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

432 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle KT12

Contenance305 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274829. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 083 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,28%

Loyer estimé : 1 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

LongchampLignes d'Azur22 m

Jean MédecinLignes d'Azur73 m

Jean MédecinLignes d'Azur117 m

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur167 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur197 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

20 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

70 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

71 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

71 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

83 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+23,1% évolution globale

279 438 €prix moyen

2025

400 000 €

11 429 EUR/m² +60,0%

2025

250 000 €

3 906 EUR/m² +13,6% Vente actuelle

2025

220 000 €

7 333 EUR/m² -12,0%

2022

250 000 €

8 333 EUR/m² +163,2%

2022

95 000 €

3 958 EUR/m² -52,5%

2021

200 000 €

6 667 EUR/m² -70,4%

2021

675 000 €

10 385 EUR/m² +335,5%

2021

155 000 €

5 962 EUR/m² +244,4%

2019

45 000 €

-73,7%

2019

171 000 €

5 700 EUR/m² -69,8%

2017

567 000 €

8 723 EUR/m² +86,5%

2016

304 000 €

4 537 EUR/m² +484,6%

2016

52 000 €

-88,9%

2016

470 000 €

7 231 EUR/m² +61,0%

2014

292 000 €

4 867 EUR/m² -10,2%

2014

325 000 €

5 328 EUR/m²

Biens comparables

6 347 EUR/m²257 m2025

Services à proximité

Équipements (6480)

Services publics3056 · 7 m

Santé1634 · 7 m

Commerces1313 · 26 m

Tourisme209 · 43 m

Transports163 · 84 m

Enseignement72 · 207 m

Sport/Loisirs33 · 70 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France206 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV209 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV209 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard280 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse309 m · Public