Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 786 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

184 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle LA215

Contenance1 044 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122391. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 786 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,12%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Jean MédecinLignes d'Azur162 m

Victor HugoLignes d'Azur183 m

Jean MédecinLignes d'Azur187 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur228 m

Alphonse KarrLignes d'Azur264 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

44 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

172 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

163 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

186 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

206 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+14,0% évolution globale

298 220 €prix moyen

2025

268 000 €

4 786 EUR/m² -52,6% Vente actuelle

2025

565 000 €

15 270 EUR/m² +242,4%

2024

165 000 €

6 111 EUR/m² -58,8%

2024

400 000 €

4 651 EUR/m² +79,4%

2023

223 000 €

5 068 EUR/m² -42,1%

2022

385 000 €

10 405 EUR/m² -4,3%

2022

402 500 €

5 095 EUR/m² +41,2%

2022

285 135 €

4 599 EUR/m² +18,8%

2020

240 000 €

6 486 EUR/m² -25,0%

2020

320 000 €

4 051 EUR/m² +110,3%

2019

152 160 €

4 227 EUR/m² -35,3%

2018

235 000 €

4 608 EUR/m² +14,6%

2018

205 000 €

4 659 EUR/m² -47,8%

2016

392 500 €

5 607 EUR/m² +67,0%

2014

235 000 €

3 790 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

235 000 €

4 196 EUR/m²229 m2025

2 231 EUR/m²182 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (6720)

Services publics3190 · 36 m

Santé1740 · 36 m

Commerces1298 · 40 m

Tourisme209 · 45 m

Transports176 · 40 m

Enseignement73 · 54 m

Sport/Loisirs34 · 40 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette131 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano148 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano148 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France185 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse187 m · Public