UN APPARTEMENT 4 pièces — 216 000 €
1 RUE JULIEN OFFRAY LA METTRIE 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AI154
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150835. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise22
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Eybens, Les Ruires-BoétieM Réso - Métropole Grenobloise141 m
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Eybens, L'IliadeM Réso - Métropole Grenobloise295 m
Eybens, Pré au CrêtM Réso - Métropole Grenobloise466 m
Eybens, Pré au CrêtM Réso - Métropole Grenobloise484 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N87Type autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
489 m 🚗
Nationale N87Type autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
496 m 🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+75,6% évolution globale
168 130 €prix moyen
2025
216 000 €
2 541 EUR/m² +54,2% Vente actuelle 2023
140 100 €
2 694 EUR/m² -46,3% 2022
261 000 €
3 896 EUR/m² +77,6% 2021
147 000 €
2 162 EUR/m² -17,4% 2021
178 000 €
2 618 EUR/m² -14,4% 2021
208 000 €
3 104 EUR/m² +1 633,3% 2020
12 000 €
-93,5% 2020
185 000 €
2 761 EUR/m² -6,4% 2020
197 675 €
1 938 EUR/m² -7,6% 2019
214 000 €
2 578 EUR/m² +1,3% 2019
211 200 €
3 152 EUR/m² -5,5% 2019
223 500 €
2 629 EUR/m² +148,3% 2019
90 000 €
1 957 EUR/m² -66,9% 2018
272 008 €
3 277 EUR/m² +27,7% 2018
213 000 €
2 566 EUR/m² +71,8% 2018
124 000 €
2 385 EUR/m² +892,0% 2017
12 500 €
-92,3% 2017
162 000 €
2 382 EUR/m² +18,5% 2017
136 740 €
2 630 EUR/m² -33,0% 2016
204 000 €
3 045 EUR/m² +65,9% 2016
123 000 €
1 809 EUR/m²Biens comparables
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