UN APPARTEMENT 4 pièces — 311 350 €
14 RUE BARUCH SPINOZA 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 350 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AW202
Contenance1 241 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109031. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise22
Arrêts les plus proches
Eybens, Pré au CrêtM Réso - Métropole Grenobloise146 m
Eybens, Pré au CrêtM Réso - Métropole Grenobloise170 m
Eybens, Pré au CrêtM Réso - Métropole Grenobloise170 m
Bresson, La MaritelleM Réso - Métropole Grenobloise184 m
Eybens, L'IliadeM Réso - Métropole Grenobloise442 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+127,1% évolution globale
194 984 €prix moyen
2025
311 350 €
3 579 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2025
233 000 €
3 530 EUR/m² -8,7% 2025
255 100 €
3 986 EUR/m² -18,0% 2023
311 000 €
3 659 EUR/m² +87,9% 2022
165 500 €
3 598 EUR/m² +74,2% 2020
95 000 €
1 667 EUR/m² -52,9% 2020
201 643 €
2 922 EUR/m² +1 244,3% 2020
15 000 €
217 EUR/m² -94,8% 2020
290 000 €
3 333 EUR/m² +1,9% 2020
284 600 €
3 348 EUR/m² +31,2% 2019
217 000 €
3 391 EUR/m² +38,6% 2019
156 600 €
3 404 EUR/m² -41,6% 2019
268 000 €
3 436 EUR/m² +59,5% 2017
168 000 €
3 907 EUR/m² +983,9% 2015
15 500 €
-90,3% 2015
160 500 €
3 489 EUR/m² +1 359,1% 2015
11 000 €
250 EUR/m² -95,0% 2015
221 000 €
3 348 EUR/m² +14,5% 2015
193 000 €
3 860 EUR/m² +1 830,0% 2015
10 000 €
152 EUR/m² -95,6% 2015
225 500 €
3 268 EUR/m² +66,4% 2014
135 500 €
3 871 EUR/m² -55,1% 2014
301 500 €
3 547 EUR/m² +34,0% 2014
225 000 €
3 462 EUR/m² -19,6% 2014
280 000 €
3 294 EUR/m² +0,7% 2014
278 000 €
3 271 EUR/m² +98,6% 2014
140 000 €
3 043 EUR/m² -5,7% 2014
148 495 €
3 453 EUR/m² 0,0% 2014
148 495 €
3 375 EUR/m² -34,8% 2014
227 759 €
3 451 EUR/m² +10,0% 2014
207 000 €
3 234 EUR/m² +29,8% 2014
159 533 €
3 626 EUR/m² -27,7% 2014
220 736 €
3 449 EUR/m² -2,2% 2014
225 752 €
3 420 EUR/m² 0,0% 2014
225 754 €
3 473 EUR/m² +13,1% 2014
199 666 €
3 503 EUR/m² -7,4% 2014
215 719 €
3 371 EUR/m² -7,7% 2014
233 780 €
3 653 EUR/m² +15,9% 2014
201 672 €
3 477 EUR/m² +24,1% 2014
162 542 €
3 780 EUR/m² -26,4% 2014
220 735 €
3 449 EUR/m² +37,5% 2014
160 539 €
3 649 EUR/m² -38,0% 2014
258 864 €
2 975 EUR/m² +2,8% 2014
251 840 €
3 229 EUR/m² +83,7% 2014
137 124 €
3 189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole Primaire Publique Sous Georges284 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Ruires493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie539 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie636 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Bourg1.0 km · Public
Permis de construire Commune de EYBENS
111permis récents
1 348logements autorisés
92 722 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements208 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
63 logements4 722 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements209 m²1