UN APPARTEMENT 5 pièces — 212 000 €
39 RUE DE LA FIGAIRASSE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle IY172
Contenance11 728 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Guirlande
Revenus
17 620 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
ÉtoileTAM69 m
Mas de MerleTAM215 m
Chasseurs;nom du réseau266 m
Chasseurs;nom du réseau266 m
Chasseurs;nom du réseau267 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 414,3% évolution globale
94 582 €prix moyen
2025
212 000 €
2 554 EUR/m² +960,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-20,0% 2025
25 000 €
-86,1% 2025
180 000 €
2 169 EUR/m² +1 536,4% 2025
11 000 €
-35,3% 2025
17 000 €
-89,2% 2024
158 000 €
2 290 EUR/m² +8,0% 2024
146 250 €
2 398 EUR/m² +20,9% 2024
121 000 €
1 754 EUR/m² -11,7% 2024
137 000 €
1 986 EUR/m² +953,8% 2024
13 000 €
-89,6% 2024
125 500 €
2 164 EUR/m² -1,6% 2023
127 500 €
2 198 EUR/m² +33,0% 2023
95 900 €
1 390 EUR/m² -32,5% 2023
142 000 €
2 448 EUR/m² -21,9% 2023
181 900 €
2 425 EUR/m² +17,9% 2023
154 250 €
2 659 EUR/m² -1,0% 2023
155 800 €
2 258 EUR/m² +12,1% 2023
139 000 €
2 397 EUR/m² -23,4% 2023
181 500 €
2 630 EUR/m² +54,4% 2023
117 547 €
2 027 EUR/m² -22,1% 2023
150 971 €
2 188 EUR/m² +1 158,1% 2022
12 000 €
+9,1% 2022
11 000 €
-92,0% 2022
137 580 €
2 372 EUR/m² +16,6% 2022
118 000 €
2 034 EUR/m² -44,9% 2022
214 000 €
3 690 EUR/m² +1 845,5% 2022
11 000 €
-34,5% 2022
16 800 €
+12,0% 2022
15 000 €
-14,3% 2022
17 500 €
+94,4% 2022
9 000 €
-93,0% 2022
128 310 €
2 212 EUR/m² +755,4% 2022
15 000 €
-87,5% 2022
120 080 €
1 740 EUR/m² -7,6% 2021
130 000 €
2 241 EUR/m² +10,2% 2021
118 000 €
2 034 EUR/m² +448,8% 2021
21 500 €
-6,5% 2021
23 000 €
-78,7% 2021
108 000 €
1 565 EUR/m² -22,2% 2021
138 880 €
2 013 EUR/m² +10,2% 2021
125 970 €
1 826 EUR/m² +0,4% 2021
125 500 €
1 819 EUR/m² +14,1% 2021
110 000 €
1 897 EUR/m² +856,5% 2021
11 500 €
+43,8% 2021
8 000 €
-92,7% 2021
109 340 €
1 885 EUR/m² -11,8% 2021
124 000 €
1 653 EUR/m² 0,0% 2021
124 000 €
2 138 EUR/m² +785,7% 2020
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (900)
Santé444 · 168 m
Services publics312 · 79 m
Commerces73 · 145 m
Enseignement26 · 210 m
Sport/Loisirs21 · 87 m
Transports17 · 154 m
Tourisme7 · 154 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bazille183 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs212 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Docteur Roux227 m · Public
Collège
Collège Fontcarrade242 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie La Salle362 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1