UNE MAISON 3 pièces — 129 000 €

51 RUE DUQUESNE 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Vendu le 12 septembre 2025
1 358 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AW441
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro441

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149915. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
948 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
412 observations
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

PoincaréSankéo337 m
PoincaréSankéo337 m
PosteSankéo342 m
PosteSankéo342 m
PosteSankéo342 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+18,4% évolution globale
89 000 €prix moyen
2025
129 000 €
1 358 EUR/m² +29,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
1 667 EUR/m² +8,9%
2023
91 800 €
1 505 EUR/m² +83,6%
2023
50 000 €
694 EUR/m² +25,0%
2023
40 000 €
1 000 EUR/m² -74,3%
2022
155 500 €
2 508 EUR/m² +29,6%
2022
120 000 €
1 263 EUR/m² +166,7%
2020
45 000 €
726 EUR/m² +40,6%
2018
32 000 €
525 EUR/m² -70,0%
2015
106 700 €
1 778 EUR/m² -2,1%
2015
109 000 €
1 225 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
129 000 €
1 358 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
1 667 EUR/m²131 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
899 EUR/m²389 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (367)

Services publics179 · 0 m
Santé121 · 100 m
Commerces39 · 82 m
Sport/Loisirs18 · 138 m
Enseignement6 · 400 m
Transports4 · 208 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault437 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Cortada596 m · Public

Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE

219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements186 m²1