UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €
20 PL PATRICIA TRANCHAND 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CL20
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710988. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Beaumes
Revenus
23 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Ouest Étang38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Les CarmesOuest Étang111 m
CarmesOuest Étang117 m
Les CarmesOuest Étang123 m
Aristide BriandOuest Étang172 m
Aristide BriandOuest Étang172 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+14,6% évolution globale
125 875 €prix moyen
2025
141 000 €
3 811 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
6 000 EUR/m² -16,7% 2025
144 000 €
3 892 EUR/m² -12,7% 2024
165 000 €
2 357 EUR/m² +50,0% 2023
110 000 €
1 571 EUR/m² +31,0% 2018
84 000 €
1 680 EUR/m² -30,0% 2015
120 000 €
1 224 EUR/m² -2,4% 2014
123 000 €
4 556 EUR/m²Biens comparables
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