UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
17 RUE JUSTIN BEAUCAIRE 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle CK470
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010234. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ouest Étang38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Les CarmesOuest Étang170 m
CarmesOuest Étang176 m
Les CarmesOuest Étang182 m
Aristide BriandOuest Étang214 m
Aristide BriandOuest Étang214 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-11,8% évolution globale
135 268 €prix moyen
2025
90 000 €
2 308 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 818 EUR/m² -23,8% 2024
131 250 €
3 281 EUR/m² -56,3% 2023
300 000 €
1 961 EUR/m² +328,6% 2023
70 000 €
1 273 EUR/m² -31,4% 2023
102 000 €
2 833 EUR/m² -42,5% 2021
177 500 €
1 614 EUR/m² -35,2% 2021
273 730 €
2 225 EUR/m² +218,3% 2020
86 000 €
2 389 EUR/m² +10,3% 2020
78 000 €
1 950 EUR/m² -31,0% 2017
113 000 €
4 346 EUR/m² -16,3% 2016
135 000 €
2 143 EUR/m² +32,4% 2015
102 000 €
1 275 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ISTRES
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7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
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