UNE MAISON 4 pièces — 269 350 €

7 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 59110 LA MADELEINE
Vendu le 12 février 2025
2 993 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 350 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²2 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA17
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149714. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3

Revenus

22 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
24%Cadres
Population active856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Pre CatelanILEVIA148 m
Pre CatelanILEVIA148 m
SalengroILEVIA215 m
SalengroILEVIA233 m
JosephineILEVIA278 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
261 m
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
261 m
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
263 m
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
266 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+53,9% évolution globale
221 588 €prix moyen
2025
269 350 €
2 993 EUR/m² +11,3% Vente actuelle
2022
242 000 €
2 689 EUR/m² +21,0%
2021
200 000 €
1 923 EUR/m² +14,3%
2016
175 000 €
1 944 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
269 350 €
2 993 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
410 000 €
4 940 EUR/m²236 m2025
83 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 299 EUR/m²323 m2025
87 m²
Voir

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Ecole primaire Hugo - Leclercq448 m · Public

Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1