UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
44 RUE DU PRE CATELAN 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²2 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AP218
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511403. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
JosephineILEVIA59 m
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VictoireILEVIA246 m
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SalengroILEVIA265 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,0% évolution globale
198 917 €prix moyen
2025
200 000 €
2 299 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2024
194 750 €
4 750 EUR/m² -3,6% 2014
202 000 €
2 040 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1