UNE MAISON 3 pièces — 410 000 €

144 RUE ROGER SALENGRO 59110 LA MADELEINE
Vendu le 03 septembre 2025
4 940 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²4 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO54
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797388. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +62,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3

Revenus

22 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
24%Cadres
Population active856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA32
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

SalengroILEVIA99 m
SalengroILEVIA117 m
JosephineILEVIA149 m
JosephineILEVIA231 m
Pre CatelanILEVIA348 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
483 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
483 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
488 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
499 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+57,7% évolution globale
249 161 €prix moyen
2025
410 000 €
4 940 EUR/m² +115,3% Vente actuelle
2025
190 476 €
2 295 EUR/m² -29,1%
2024
268 715 €
2 986 EUR/m² +23,7%
2022
217 300 €
3 562 EUR/m² -19,0%
2021
268 435 €
2 983 EUR/m² +107,8%
2020
129 200 €
2 118 EUR/m² -50,3%
2017
260 000 €
2 261 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
410 000 €
4 940 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
384 225 €
5 123 EUR/m²278 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
190 476 €
2 295 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1