UNE MAISON 3 pièces — 111 150 €
3 RUE DES CUVAGES 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 150 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AD697
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro697
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291797. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme144 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire186 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire193 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire201 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire284 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,9% évolution globale
97 333 €prix moyen
2025
111 150 €
1 916 EUR/m² +67,5% Vente actuelle 2019
66 350 €
829 EUR/m² -42,1% 2015
114 500 €
456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (590)
Santé213 · 80 m
Services publics203 · 88 m
Commerces120 · 44 m
Sport/Loisirs26 · 214 m
Enseignement16 · 147 m
Tourisme7 · 274 m
Transports5 · 376 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis164 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis172 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné187 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg330 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1