UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

17 RUE DU MOULIN 28110 LUCE
Vendu le 31 décembre 2025
2 683 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 443 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AD260
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149340. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 150 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
33%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
2383 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 907 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucé

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GambettaFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus112 m
ForeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
ForeauFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus126 m
ForeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
ForeauFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus132 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m
🚗
Départementale/Route nommée D7023 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+41,9% évolution globale
190 667 €prix moyen
2025
220 000 €
2 683 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2022
197 000 €
2 402 EUR/m² +27,1%
2014
155 000 €
2 385 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 683 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 667 EUR/m²266 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 215 EUR/m²430 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (312)

Services publics109 · 42 m
Santé80 · 273 m
Sport/Loisirs49 · 339 m
Commerces41 · 121 m
Enseignement16 · 413 m
Transports15 · 161 m
Tourisme2 · 334 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Philibert de l'Orme422 m · Public
Collège
Collège Édouard Herriot463 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès503 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Elsa Triolet573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay606 m · Public

Permis de construire Commune de LUCE

87permis récents
1 413logements autorisés
87 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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