UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
3 ALL DOCTEUR CHARCOT 19240 VARETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²1 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY67
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149258. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varetz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Varetz (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varetz
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Mouvement de Terrain24/06/2016 - 24/06/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)10
Cars Régionaux 19 - Correze5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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VARETZ GARELibeo (Brive)395 m
VARETZ GARELibeo (Brive)395 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
435 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
449 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 701 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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