Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain480 m²

Prix/m²1 010 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW247

Contenance423 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687698. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 566 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Varetz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 462 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

16%Locataires

2%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varetz (2025)

9,7 EUR/m²/mois

7,712,2 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,812,2 EUR/m²

11,59%

Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varetz

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat23

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016

Mouvement de Terrain24/06/2016 - 24/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)10

Cars Régionaux 19 - Correze5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VaretzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault32 m

VARETZ GARELibeo (Brive)33 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

32 m

🚗

Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

326 m

🚗

Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

357 m

🚗

Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

409 m

🚗

Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

605 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+16,5% évolution globale

92 000 €prix moyen

2025

99 000 €

1 010 EUR/m² +16,5% Vente actuelle

2017

85 000 €

1 104 EUR/m²

Biens comparables

1 701 EUR/m²366 m2025

1 297 EUR/m²817 m2024

91 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire478 m · Public

Permis de construire Commune de VARETZ

163permis récents

177logements autorisés

19 531 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2025

1 logement96 m²1

Permis de construire nov. 2025

1 logement136 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement65 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement108 m²1