UN APPARTEMENT 3 pièces — 288 000 €
7 RUE CHARLES BRUNELLIERE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle HW330
Contenance798 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149118. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouhier
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
René BouhierNaolib131 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
René BouhierNaolib152 m
René BouhierNaolib152 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+343,1% évolution globale
114 857 €prix moyen
2025
288 000 €
4 571 EUR/m² +142,0% Vente actuelle 2025
119 000 €
4 958 EUR/m² +33,7% 2025
89 000 €
4 684 EUR/m² +375,9% 2025
18 700 €
-82,8% 2025
109 000 €
4 360 EUR/m² -16,2% 2024
130 000 €
4 333 EUR/m² +1,2% 2023
128 500 €
4 283 EUR/m² -32,5% 2023
190 300 €
4 531 EUR/m² +46,4% 2023
130 000 €
5 200 EUR/m² +32,7% 2022
97 930 €
5 154 EUR/m² +497,1% 2022
16 400 €
-89,9% 2022
162 500 €
3 963 EUR/m² +30,5% 2021
124 500 €
5 929 EUR/m² +9,2% 2021
114 000 €
5 182 EUR/m² +8,6% 2021
105 000 €
4 038 EUR/m² +30,6% 2021
80 400 €
4 020 EUR/m² +235,0% 2021
24 000 €
-83,4% 2021
145 000 €
4 833 EUR/m² -38,3% 2020
235 000 €
3 357 EUR/m² +1 075,0% 2020
20 000 €
-77,0% 2020
87 000 €
4 579 EUR/m² -4,9% 2020
91 500 €
4 357 EUR/m² +341,0% 2020
20 750 €
-78,6% 2019
97 000 €
3 731 EUR/m² +21,3% 2018
80 000 €
2 963 EUR/m² +2,3% 2018
78 200 €
2 607 EUR/m² -67,4% 2018
240 000 €
3 429 EUR/m² +54,8% 2018
155 000 €
3 690 EUR/m² +140,3% 2017
64 500 €
3 225 EUR/m² -80,7% 2017
335 000 €
4 085 EUR/m² +458,3% 2017
60 000 €
3 158 EUR/m² -14,3% 2017
70 000 €
3 500 EUR/m² -20,0% 2017
87 500 €
2 917 EUR/m² -45,3% 2016
160 000 €
2 192 EUR/m² +100,0% 2016
80 000 €
3 077 EUR/m² -62,2% 2016
211 743 €
3 361 EUR/m² +107,6% 2015
102 000 €
3 400 EUR/m² +52,2% 2015
67 000 €
3 350 EUR/m² +3,1% 2014
65 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1520)
Services publics567 · 25 m
Santé425 · 46 m
Commerces384 · 30 m
Enseignement52 · 243 m
Sport/Loisirs43 · 284 m
Tourisme38 · 183 m
Transports11 · 519 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière233 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière237 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière238 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier243 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port298 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1