UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
5 RUE MICHEL LE LOU DU BREIL 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle HW359
Contenance3 563 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14377489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Maritime
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Gare MaritimeNaolib159 m
Gare MaritimeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
Gare MaritimeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
Gare MaritimeNaolib173 m
Gare MaritimeNaolib179 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-70,4% évolution globale
219 241 €prix moyen
2025
68 000 €
3 400 EUR/m² -70,4% 2024
230 000 €
3 651 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2024
300 000 €
3 529 EUR/m² -17,8% 2024
365 000 €
4 294 EUR/m² +25,0% 2023
292 000 €
4 294 EUR/m² +55,3% 2023
188 000 €
4 476 EUR/m² -58,7% 2023
455 000 €
4 596 EUR/m² +37,7% 2022
330 500 €
3 843 EUR/m² -13,0% 2021
380 000 €
4 222 EUR/m² +33,3% 2021
285 100 €
4 525 EUR/m² -32,2% 2020
420 605 €
4 948 EUR/m² +120,2% 2020
191 000 €
3 979 EUR/m² -30,5% 2020
275 000 €
4 231 EUR/m² +85,0% 2019
148 640 €
2 359 EUR/m² +66,7% 2019
89 165 €
2 548 EUR/m² -65,7% 2019
260 187 €
4 003 EUR/m² +60,8% 2019
161 840 €
2 569 EUR/m² -42,2% 2018
280 000 €
3 294 EUR/m² +97,2% 2018
142 000 €
2 784 EUR/m² -11,9% 2018
161 160 €
2 479 EUR/m² +30,6% 2017
123 420 €
2 571 EUR/m² -14,0% 2017
143 500 €
2 929 EUR/m² -13,0% 2017
165 000 €
3 235 EUR/m² +13,8% 2017
145 000 €
2 959 EUR/m² -3,3% 2017
150 000 €
3 261 EUR/m² -2,7% 2017
154 240 €
2 268 EUR/m² -7,1% 2016
166 000 €
2 554 EUR/m² +11,9% 2016
148 320 €
2 354 EUR/m² -43,8% 2016
264 000 €
3 070 EUR/m² +82,1% 2014
145 000 €
3 152 EUR/m² -12,9% 2014
166 500 €
2 562 EUR/m² +11,0% 2014
150 000 €
3 261 EUR/m² -46,4% 2014
280 000 €
3 457 EUR/m² +21,7% 2014
230 000 €
3 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1183)
Services publics495 · 72 m
Santé369 · 73 m
Commerces213 · 67 m
Enseignement39 · 220 m
Sport/Loisirs31 · 223 m
Tourisme28 · 137 m
Transports8 · 583 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier220 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière391 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière396 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière397 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière440 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1