UNE MAISON 5 pièces — 189 000 €
9 ALL DE LA FONTAINE CABALLINE 86240 CROUTELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²1 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC572
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149114. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croutelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Croutelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croutelle
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
426 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
428 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
434 m 🚗
Départementale D87CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D87CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,4% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
189 000 €
1 909 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2024
181 000 €
914 EUR/m²Biens comparables
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