UN APPARTEMENT 2 pièces — 453 000 €
30 RUE FALGUIERE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 453 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AC341
Contenance235 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148965. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +96,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,89%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Place RoquelaineTisséo72 m
Place RoquelaineTisséo72 m
Place RoquelaineTisséo73 m
Pont MatabiauTisséo167 m
Pont MatabiauTisséo188 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+22,4% évolution globale
263 735 €prix moyen
2025
453 000 €
8 882 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2025
376 000 €
4 322 EUR/m² +16,6% 2025
322 380 €
4 672 EUR/m² +61,2% 2024
200 000 €
4 000 EUR/m² +1 150,0% 2024
16 000 €
-87,6% 2024
128 800 €
4 954 EUR/m² -64,4% 2022
362 100 €
4 162 EUR/m² +31,7% 2020
275 000 €
3 986 EUR/m² -34,5% 2019
420 000 €
4 565 EUR/m² +425,0% 2018
80 000 €
5 714 EUR/m² -45,9% 2018
148 000 €
4 625 EUR/m² -58,2% 2018
353 900 €
4 068 EUR/m² -8,1% 2018
385 000 €
4 425 EUR/m² +3,2% 2018
373 000 €
4 287 EUR/m² +280,6% 2018
98 000 €
2 800 EUR/m² -7,5% 2018
106 000 €
5 300 EUR/m² -83,2% 2016
630 000 €
2 325 EUR/m² +182,5% 2016
223 000 €
3 232 EUR/m² +78,4% 2016
125 000 €
2 841 EUR/m² -50,0% 2015
250 000 €
2 016 EUR/m² +133,6% 2014
107 000 €
2 432 EUR/m² -71,1% 2014
370 000 €
7 255 EUR/m²Biens comparables
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