UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 300 €

27 RUE ALESSANDRO VOLTA 31000 TOULOUSE
Vendu le 14 octobre 2025
4 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 300 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 361 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AC267
Contenance225 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784456. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Concorde

Revenus

29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Population active2 542
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Tisséo27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Bd des MinimesTisséo106 m
Bd des MinimesTisséo106 m
TOULOUSE - Pont Matabiau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
TOULOUSE - Pont Matabiau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
Pont MatabiauTisséo116 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
217 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-66,4% évolution globale
420 200 €prix moyen
2025
208 300 €
4 528 EUR/m² -72,0% Vente actuelle
2024
744 600 €
4 654 EUR/m² -12,9%
2023
854 500 €
7 181 EUR/m² +434,1%
2021
160 000 €
3 721 EUR/m² -13,0%
2018
184 000 €
1 917 EUR/m² +8,2%
2017
170 000 €
3 696 EUR/m² -72,6%
2017
620 000 €
3 875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
208 300 €
4 528 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
237 480 €
5 397 EUR/m²101 m2025
44 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
215 500 €
4 898 EUR/m²272 m2025
44 m²
Voir

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