UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 800 €
10 RUE MATABIAU 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 800 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AB16
Contenance150 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577612. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raymond IV
Revenus
27 820 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Jeanne d'ArcTisséo110 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-75,6% évolution globale
247 359 €prix moyen
2025
66 000 €
3 667 EUR/m² -49,0% 2025
129 500 €
3 500 EUR/m² +1 750,0% 2025
7 000 €
-96,7% 2025
209 800 €
4 371 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2023
320 380 €
4 577 EUR/m² +62,1% 2023
197 680 €
3 876 EUR/m² +93,8% 2022
102 000 €
4 636 EUR/m² -55,3% 2022
228 000 €
4 145 EUR/m² +80,8% 2022
126 100 €
5 483 EUR/m² -71,4% 2021
440 890 €
4 409 EUR/m² +163,1% 2021
167 600 €
7 618 EUR/m² -87,0% 2020
1 285 714 €
5 664 EUR/m² +874,0% 2020
132 000 €
2 640 EUR/m² +53,5% 2020
86 000 €
1 720 EUR/m² -74,8% 2017
341 900 €
4 119 EUR/m² +113,7% 2015
160 000 €
1 067 EUR/m² -12,0% 2015
181 890 €
3 498 EUR/m² -32,6% 2015
270 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
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