UN APPARTEMENT 3 pièces — 344 600 €
9043 RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 600 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle B230
Contenance31 069 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148930. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Suartello
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
muvitarra8
Arrêts les plus proches
FINOSELLO ROCADEmuvitarra873 m
FINOSELLO ROCADEmuvitarra874 m
FINOSELLO ROCADEmuvitarra874 m
FINOSELLO ROCADEmuvitarra878 m
ROCADE LYAUTEYmuvitarra904 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+40,6% évolution globale
296 398 €prix moyen
2025
344 600 €
4 923 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2025
300 000 €
3 797 EUR/m² -12,4% 2025
342 280 €
4 689 EUR/m² -6,2% 2025
365 000 €
4 195 EUR/m² +25,9% 2024
290 000 €
3 152 EUR/m² -9,4% 2024
320 000 €
3 478 EUR/m² -15,5% 2024
378 500 €
3 472 EUR/m² +17,2% 2023
323 000 €
4 307 EUR/m² -10,3% 2023
360 000 €
5 143 EUR/m² +8,8% 2023
330 790 €
4 531 EUR/m² -33,7% 2022
499 000 €
6 653 EUR/m² +50,8% 2022
331 000 €
4 729 EUR/m² +11,8% 2022
296 000 €
4 055 EUR/m² +8,8% 2022
272 000 €
3 627 EUR/m² -6,2% 2021
290 000 €
3 973 EUR/m² +42,1% 2021
204 020 €
2 345 EUR/m² +4,6% 2020
195 000 €
3 679 EUR/m² -39,4% 2020
322 000 €
4 076 EUR/m² +5,6% 2020
305 000 €
4 357 EUR/m² +30,3% 2020
234 000 €
3 343 EUR/m² -11,2% 2019
263 654 €
3 515 EUR/m² +8,3% 2019
243 451 €
3 246 EUR/m² +35,3% 2018
180 000 €
3 396 EUR/m² -36,8% 2016
284 700 €
4 187 EUR/m² +11,6% 2015
255 000 €
3 400 EUR/m² +2,0% 2015
250 000 €
3 676 EUR/m² -9,1% 2015
275 000 €
2 696 EUR/m² +12,2% 2014
245 150 €
3 502 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics71 · 101 m
Santé38 · 283 m
Commerces18 · 300 m
Sport/Loisirs6 · 902 m
Transports3 · 872 m
Enseignement2 · 933 m
Tourisme2 · 153 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour déficients intellectuels Les Moulins blancs880 m · Privé
Médico-social
Etablissement d'éducation motrice A casarella880 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni1.0 km · Public
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Collège Arthur Giovoni1.0 km · Public
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Lycée professionnel du Finosello Lycée des métiers de la restauration, du tertiaire et du social1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1