UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 664 €

42 RUE DE LA BOUCHERIE 87000 LIMOGES
Vendu le 29 décembre 2025
822 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 664 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle DY97
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148649. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

18 300 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 039
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
15,13%
Loyer estimé : 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)29
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne19
Cars Régionaux 19 - Correze2

Arrêts les plus proches

BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)116 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)117 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)118 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)145 m
Pl. d'AineSTCLM (Limoges Métropole)213 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-74,9% évolution globale
157 944 €prix moyen
2025
47 664 €
822 EUR/m² -85,1% Vente actuelle
2020
320 000 €
973 EUR/m² +156,0%
2020
125 000 €
581 EUR/m² -16,7%
2020
150 000 €
452 EUR/m² +30,4%
2019
115 000 €
346 EUR/m² -39,5%
2018
190 000 €
1 124 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
47 664 €
822 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
93 400 €
1 698 EUR/m²165 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
1 446 EUR/m²30 m2025
56 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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1

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Permis de construire nov. 2025

4

2 logements1