UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €
30 RUE DE LA BOUCHERIE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle DY114
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747599. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)29
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne19
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)101 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)120 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)127 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)152 m
Mairie GambettaCars Régionaux 87 - Haute Vienne207 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-82,9% évolution globale
196 150 €prix moyen
2025
55 000 €
1 058 EUR/m² -32,1% 2025
81 000 €
1 446 EUR/m² -56,2% Vente actuelle 2025
185 000 €
1 350 EUR/m² +0,5% 2023
184 000 €
2 706 EUR/m² -9,4% 2022
203 000 €
1 128 EUR/m² -6,5% 2020
217 000 €
1 584 EUR/m² -5,7% 2019
230 000 €
1 162 EUR/m² +60,3% 2019
143 500 €
1 104 EUR/m² -24,5% 2018
190 000 €
1 124 EUR/m² -59,8% 2017
473 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
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