UN APPARTEMENT 1 pièce — 318 000 €
31 AV DES GOBELINS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²19 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AS69
Contenance1 094 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148618. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +78,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 5
Revenus
33 160 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,83%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
bd Saint-MarcelTransilien;TER;RER57 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER65 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+4,9% évolution globale
274 413 €prix moyen
2025
318 000 €
19 875 EUR/m² +112,0% Vente actuelle 2024
150 000 €
5 769 EUR/m² -48,6% 2023
291 700 €
18 231 EUR/m² +90,7% 2023
153 000 €
10 200 EUR/m² -50,6% 2023
310 000 €
11 481 EUR/m² +35,7% 2023
228 500 €
11 425 EUR/m² -40,6% 2022
385 000 €
10 132 EUR/m² -13,7% 2022
446 000 €
10 619 EUR/m² +286,3% 2022
115 450 €
9 621 EUR/m² -73,8% 2021
440 000 €
2 821 EUR/m² +95,6% 2021
225 000 €
11 250 EUR/m² -40,0% 2021
375 120 €
8 724 EUR/m² -19,3% 2021
465 000 €
12 917 EUR/m² -10,6% 2021
520 000 €
8 000 EUR/m² +82,5% 2021
285 000 €
10 179 EUR/m² -25,0% 2020
380 000 €
11 875 EUR/m² +204,0% 2020
125 000 €
11 364 EUR/m² -21,9% 2020
160 000 €
10 000 EUR/m² -71,3% 2019
558 000 €
12 682 EUR/m² +190,6% 2019
192 000 €
11 294 EUR/m² +61,3% 2019
119 000 €
7 933 EUR/m² -43,3% 2018
210 000 €
9 545 EUR/m² +16,7% 2018
180 000 €
7 500 EUR/m² -23,1% 2018
234 000 €
9 360 EUR/m² +56,0% 2017
150 000 €
8 333 EUR/m² -71,5% 2017
526 900 €
5 854 EUR/m² +154,5% 2017
207 000 €
7 393 EUR/m² -37,3% 2017
330 000 €
11 000 EUR/m² -35,0% 2017
508 000 €
10 160 EUR/m² +52,6% 2017
333 000 €
9 250 EUR/m² +139,9% 2017
138 800 €
5 552 EUR/m² -66,8% 2017
418 000 €
8 038 EUR/m² +94,4% 2016
215 000 €
11 316 EUR/m² -16,7% 2016
258 000 €
9 556 EUR/m² +35,8% 2016
190 000 €
9 500 EUR/m² -5,0% 2016
200 000 €
9 524 EUR/m² -24,5% 2015
265 000 €
9 464 EUR/m² -29,5% 2015
376 000 €
7 520 EUR/m² +415,1% 2015
73 000 €
2 920 EUR/m² -47,9% 2015
140 000 €
7 368 EUR/m² -7,9% 2014
152 000 €
7 600 EUR/m² +1,3% 2014
150 000 €
6 250 EUR/m² -50,5% 2014
303 300 €
12 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4241)
Services publics1570 · 28 m
Santé1552 · 40 m
Commerces647 · 33 m
Transports168 · 134 m
Enseignement125 · 94 m
Tourisme116 · 85 m
Sport/Loisirs63 · 245 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello191 m · Privé
Collège
Collège Raymond Queneau209 m · Public
Ecole
E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe223 m · Public
Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole247 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins247 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune