UNE MAISON 4 pièces — 64 000 €
5 B RUE EDOUARD NORMAND 86700 VALENCE EN POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE261
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148504. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valence-en-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valence-en-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,10%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence-en-Poitou
10Score risquefaible
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
COUHE Place de la Marne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne375 m
COUHE Place de la MarneCars Régionaux 86 - Vienne376 m
COUHE Place de la MarneCars Régionaux 86 - Vienne377 m
COUHE Centre socialCars Régionaux 86 - Vienne426 m
COUHE Centre socialCars Régionaux 86 - Vienne431 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,2% évolution globale
63 000 €prix moyen
2025
64 000 €
800 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2019
62 000 €
1 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Groupe scolaire Bonnet Laffont32 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Groupe scolaire Bonnet Laffont32 m · Public
Collège
Collège André Brouillet112 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc458 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle Saint-Martin617 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCE EN POITOU
69permis récents
88logements autorisés
8 104 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement88 m²1