UNE MAISON 4 pièces — 79 800 €
100 RUE DES JARDINS 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 800 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD119
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148295. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Casernes Caux Corbineau
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,45%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE10
RHDF-62-COM9
RHDF-59-P3A8
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
CalmetteEVEOLE;TAD EVEOLE166 m
Entrée des EauxEVEOLE;TAD EVEOLE215 m
CalmetteEVEOLE;TAD EVEOLE247 m
DOUAI - Boulevard Pasteur - PoteauRHDF-62-COM305 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - Le ChatelierRHDF-59-P3A316 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-33,5% évolution globale
131 247 €prix moyen
2025
79 800 €
961 EUR/m² -64,5% Vente actuelle 2023
224 680 €
1 937 EUR/m² +50,8% 2020
149 000 €
1 840 EUR/m² +35,5% 2016
110 000 €
940 EUR/m² +5,8% 2016
104 000 €
897 EUR/m² -13,3% 2014
120 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1