UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
403 RUE DE LAMBRES 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BC363
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825886. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Résidence Gayant
Revenus
15 970 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE17
RHDF-59-P3A8
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
DOUAI - Maison des Géants - F N°71RHDF-62-COM412 m
DOUAI - Maison des GéantsRHDF-62-COM413 m
DOUAI - Maison des Géants - N°71RHDF-62-COM413 m
CalmetteEVEOLE;TAD EVEOLE471 m
DOUAI - Boulevard PasteurRHDF-59-P3A490 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,8% évolution globale
80 500 €prix moyen
2025
75 000 €
882 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2024
86 000 €
896 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1