UN APPARTEMENT 5 pièces — 186 000 €
26 RUE XAVIER MARMIER 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY351
Contenance3 892 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148159. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Xavier Marmier
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
TrépillotGinko121 m
TrépillotGinko121 m
GibelotteGinko124 m
GibelotteGinko128 m
GibelotteGinko133 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
97 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+106,7% évolution globale
117 635 €prix moyen
2025
186 000 €
1 898 EUR/m² +48,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 866 EUR/m² +141,5% 2024
51 750 €
772 EUR/m² -56,9% 2023
120 000 €
2 222 EUR/m² -13,0% 2023
138 000 €
1 917 EUR/m² +27,8% 2022
108 000 €
2 000 EUR/m² -32,5% 2022
160 000 €
1 975 EUR/m² +94,6% 2020
82 200 €
1 227 EUR/m² -47,0% 2020
155 000 €
1 582 EUR/m² +81,7% 2019
85 300 €
1 254 EUR/m² -34,9% 2019
131 000 €
1 926 EUR/m² +4,8% 2019
125 000 €
1 543 EUR/m² -0,8% 2018
126 000 €
1 575 EUR/m² +14,5% 2018
110 000 €
1 375 EUR/m² -13,3% 2018
126 850 €
1 762 EUR/m² +122,5% 2018
57 000 €
1 056 EUR/m² -43,0% 2017
100 000 €
1 250 EUR/m² -37,5% 2015
160 000 €
1 633 EUR/m² +38,4% 2015
115 600 €
1 180 EUR/m² +28,4% 2014
90 000 €
1 343 EUR/m²Biens comparables
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