UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 000 €
65 CRS D ALBRET 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL28
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148090. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5
Revenus
24 610 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Palais de JusticeTBM60 m
Palais de JusticeTBM61 m
Palais de JusticeTBM66 m
Palais de JusticeTBM68 m
Palais de JusticeTBM76 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-79,8% évolution globale
466 333 €prix moyen
2025
202 000 €
5 459 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2023
197 000 €
5 472 EUR/m² -80,3% 2022
1 000 000 €
4 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics136 · 49 m
Écoles (10)
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Conseiller technique recteur 1er degré171 m ·
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Rectorat de l'académie de Bordeaux176 m ·
Service Administratif
Conseiller technique recteur ASH179 m ·
Ecole
Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy332 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné334 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1