UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €

76 RUE DE BELFORT 33000 BORDEAUX
Vendu le 06 novembre 2025
4 265 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle HK40
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644497. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4

Revenus

26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Population active2 497
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Hôpital St AndréTBM85 m
AlbretTBM106 m
AlbretTBM111 m
AlbretTBM113 m
RépubliqueTBM132 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-69,8% évolution globale
233 680 €prix moyen
2025
145 000 €
4 265 EUR/m² -27,5% Vente actuelle
2025
200 000 €
3 922 EUR/m² +81,8%
2020
110 000 €
3 056 EUR/m² -77,1%
2017
479 720 €
4 657 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
145 000 €
4 265 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
2 941 EUR/m²182 m2025
34 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
175 000 €
5 147 EUR/m²270 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (114)

Services publics114 · 68 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge248 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge251 m · Privé
Service Administratif
Conseiller technique recteur 1er degré339 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Bordeaux345 m ·
Service Administratif
Conseiller technique recteur ASH348 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1