UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €

33 CHE DU GABEL 34450 VIAS
Vendu le 13 mai 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB36
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147878. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vias (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
561 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
10,54%
Loyer estimé : 264 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vias

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
30 000 €prix moyen
2025
30 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
1 429 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
4 722 EUR/m²446 m2025
18 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
2 500 EUR/m²313 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics15 · 68 m
Tourisme10 · 194 m
Commerces3 · 931 m
Santé1 · 735 m

Permis de construire Commune de VIAS

355permis récents
1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1