UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
51 ALL DES VIGNES 33210 LANGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN548
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147711. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieur
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Langon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Rd Pt du LanguedocCars Régionaux 33 - Gironde74 m
Rd Pt du LanguedocCars Régionaux 33 - Gironde74 m
Lyc. J. MoulinCars Régionaux 33 - Gironde358 m
Lyc. J. MoulinCars Régionaux 33 - Gironde358 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde534 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1562Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D1562Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D1562Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean Moulin331 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry437 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sud Gironde516 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank569 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry604 m · Public
Permis de construire Commune de LANGON
194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1