UNE MAISON 3 pièces — 168 000 €

33 AV DU HUIT MAI 1945 33210 TOULENNE
Vendu le 17 avril 2025
2 897 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²2 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A245
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957877. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Toulenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
3%Cadres
Population active1 190
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulenne (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
271 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulenne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault312 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault312 m
LangonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault312 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde436 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde436 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,0% évolution globale
159 000 €prix moyen
2025
168 000 €
2 897 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2022
150 000 €
898 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
168 000 €
2 897 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 429 EUR/m²863 m2025
63 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
86 300 €
1 348 EUR/m²979 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sainte-Marie Jeanne d'Arc632 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc634 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank719 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens740 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé Agir813 m · Privé

Permis de construire Commune de TOULENNE

222permis récents
439logements autorisés
37 359 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements882 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement28 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements134 m²1