UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
11 RUE BERTHOLLET 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AH511
Contenance749 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147140. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaurepaire
Revenus
26 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C43
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Chamalières Voltaire INSPÉT2C89 m
Voltaire INSPÉT2C91 m
Hector BerliozT2C109 m
Clermont-Ferrand Hector BerliozT2C109 m
Voltaire INSPÉT2C110 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+18,8% évolution globale
107 646 €prix moyen
2025
95 000 €
1 397 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2024
147 450 €
2 168 EUR/m² +55,2% 2023
95 000 €
1 979 EUR/m² -41,2% 2022
161 550 €
2 376 EUR/m² +41,6% 2021
114 050 €
2 074 EUR/m² +3,7% 2020
110 000 €
1 618 EUR/m² -12,4% 2019
125 500 €
1 846 EUR/m² +4,3% 2018
120 350 €
2 229 EUR/m² +33,7% 2018
90 000 €
1 111 EUR/m² +7,1% 2018
84 000 €
1 235 EUR/m² -7,7% 2017
91 000 €
1 338 EUR/m² +6,4% 2016
85 500 €
1 583 EUR/m² +6,9% 2015
80 000 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1204)
Santé461 · 61 m
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Tourisme15 · 465 m
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Etablissement Médico-Social Public les Galoubies406 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Lapie506 m · Public
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Ecole maternelle Paul Lapie532 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1