UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
59 RUE ALEXANDRE ANSALDI 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle EO1193
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro1193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147072. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gaurique
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Sankéo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
AmpèreSankéo458 m
AmpèreSankéo458 m
AmpèreSankéo464 m
AmpèreSankéo470 m
AmpèreSankéo470 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-17,3% évolution globale
136 745 €prix moyen
2025
83 000 €
2 075 EUR/m² -68,5% Vente actuelle 2023
263 625 €
2 610 EUR/m² +85,7% 2022
142 000 €
2 630 EUR/m² +12,7% 2021
126 000 €
2 211 EUR/m² +40,0% 2020
90 000 €
2 432 EUR/m² -32,1% 2019
132 600 €
2 456 EUR/m² -22,5% 2019
171 000 €
1 693 EUR/m² +160,2% 2018
65 719 €
1 643 EUR/m² -44,1% 2018
117 600 €
2 063 EUR/m² -48,9% 2015
230 000 €
2 277 EUR/m² +93,3% 2015
119 000 €
1 983 EUR/m² +18,5% 2014
100 400 €
1 859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (632)
Services publics263 · 79 m
Santé186 · 240 m
Commerces131 · 167 m
Sport/Loisirs31 · 198 m
Enseignement18 · 411 m
Tourisme2 · 778 m
Transports1 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée de la Bienveillance319 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Fénelon450 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Perpignan503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fénelon512 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Perpignan - Adjoint DSDEN589 m ·
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1