UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €
107 RUE ISIDORE LERNOULD 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH393
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146754. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,55%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TADAO34
RHDF-62-COM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Mairie - Quai 3TADAO132 m
Espace LumièreTADAO147 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
390 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-18,8% évolution globale
65 567 €prix moyen
2025
52 000 €
813 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2023
110 200 €
1 777 EUR/m² -3,1% 2023
113 700 €
1 458 EUR/m² +468,5% 2018
20 000 €
385 EUR/m² -40,3% 2017
33 500 €
372 EUR/m² -47,7% 2015
64 000 €
1 085 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT
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1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
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