UNE MAISON 3 pièces — 67 000 €
88 RUE LAVOISIER 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AH581
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096423. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Administratif
Revenus
17 690 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TADAO37
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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GirondinsTADAO81 m
HENIN-BEAUMONT - Hôtel de VilleRHDF-62-COM84 m
HENIN-BEAUMONT - Hôtel de Ville - Station EssenceRHDF-62-COM84 m
GirondinsTADAO85 m
HENIN-BEAUMONT - Hôtel de VilleRHDF-62-COM99 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6,4% évolution globale
69 875 €prix moyen
2025
67 000 €
1 031 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2021
70 500 €
916 EUR/m² -10,8% 2021
79 000 €
1 386 EUR/m² +25,4% 2014
63 000 €
1 105 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau140 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Hénin-Beaumont213 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hénin-Beaumont364 m ·
Médico-social
IME Georges Meilliez (Association La Vie Active) de HENIN-BEAUMONT477 m · Privé
Collège
Collège Gérard Philipe533 m · Public
Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT
390permis récents
1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
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1
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